Новости - Ilagoson bufete de abogados en España, bufete de abogados en Marbella




ОТКРЫВАЕМ РУБРИКУ: ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ НАМ ЗАДАЮТ.

1. уже год как купил землю и хочу построить на ней дом. Но в мери мне сказали, что я не могу этого сделать, так как не имею достаточный метраж для застройки. Правду говоря, мне очень хотелось бы построить его. Что будет, если я решу сделать это без соответствующего разрешения? Чтобы начать строительство, Вам необходимо иметь лицензию на строительство. Если Вы начнете строительство, не имея достаточный метраж для застройки, ваше строительство будет признано нелегальным. Вы подвергнетесь высоким штрафным санкциям со стороны мери и, впоследствии, снесут уже построенный дом.

Однако, существует возможность представить проект, который позволит начать строительство.



2. на днях получил повестку в суд на встречу с адвокатом компании Мовистар. Компания требует возмещения суммы на 780€ начиная с 2010г и сейчас назначили встречу с адвокатом извещая, что, если не уплачу долг в течении 3 месяцев, будет наложен арест на пенсию по инвалидности, которую я получаю и за счет которой живу. В этом случае я не смогу платить за аренду, ни питаться. Не знаю, что мне делать, так как у меня нет денег, и я еле дотягиваю до конца месяца. Вопрос: могут ли наложить арест на пенсию?

Вы обязаны присутствовать на встрече и заявить , что Вы не согласны с таким решением и встреча на этом закончится, без каких либо результатов. После чего компания Мовистар может начать процесс , где необходимо будет проверить наличие возможных ошибок в фактурах. Если заставят платить, будет начато исполнительное производство и наложат арест на имущество. Без сомнения, если идет речь о пенсии, заработной плате и т.д. есть один критерий, согласно которому могут наложить арест только на процент от ваших минимальных доходов, и если речь идет о пенсии, то сумма, на которую наложен арест, в итоге составит 5€ в месяц.



3. Мне хотелось бы знать, могу ли я денонсировать персону, которая мне пишет ужасные вещи обо мне по электронной почте. Не знаю, в какой мере они считаются весомыми при денонсировании, но эти послания нанесли мне глубокую травму.

Если действия попадают под преступления против чести и достоинства личности, Вы можете пойти в полицию и написать заявление. Не уничтожайте письма, полученные Вами, распечатайте их и приложите к заявлению как доказательство, они также помогут определить отправителя. Есть возможность определить, место откуда посланы письма и владельца компьютера или центр отправки. В этом случае агенты группы по борьбе с телематическими преступлениями Национальной полиции помогут наказать вредителя. Это один из существующих методов борьбы с такого рода преступлениями, о котором не все знают.



4. Вчера в семь утра сел на мотто и поехал в супермаркет, находящийся поблизости, сделал покупки. Это супермаркет, в котором въезд и выезд закрываются просто на цепь. В результате в это утро они открыли только въезд, оставив выезд закрытым на цепь и, также, не включили все освещение. В результате на выезде цепь ударила меня по горлу и снесла с мотоцикла, который разбился, а на горле остались глубокие раны.

Какие шаги надо предпринять для денонсирования этого супермаркета?

Во-первых, надо связаться со страховой компанией вашего мотто. Затем надо узнать данные страховой компании супермаркета и связаться с ней, чтобы они оценили и возместили Вам нанесенный ущерб. Все это надо организовать в течении 6 месяцев, если за этот срок Вы не придете к соглашению со страховой компанией, следующим шагом будет денонсирование.



5. На протяжении 2 лет я сдавал в аренду свой дом, арендатор взял в банке кредит, который в итоге не погасил, и как мне стало известно, под залог моего имущества, находящегося на территории недвижимости. Я в отчаянии, что можно сделать? Это легально?

В этой ситуации, первое, что надо понимать, что только должник обязан выплатить долги своими активами, что вытекает из гражданского кодекса, который предусматривает, что выполнение обязательств должника накладывается арест на все его существующие и будущие активы.

Дело в том, что когда эти ситуации возникают, правосудие не знает, что имущество не принадлежит должнику. В действительности, существует презумпция наличия недвижимости по этому адресу принадлежащая Вам (оформленная на Ваше имя), что является основным доказательством (гарантией) при разговоре с кредиторами.

Законодательные власти, признавая, что ошибки, как эта могут случаться, установила процедурные механизмы, признанные доказать, что заложенное имущество принадлежит третьим лицам, а не должнику. Для восстановления ваших прав как владельца ( третьего лица), необходимо предоставить факты подтверждающие, что недвижимость принадлежит Вам.



6. Я являюсь владельцем земельного участка ( в сельской местности), который слегка заброшен, так как сейчас на нем ничего не выращивается, и он полон мусора, который накапливался на протяжении многих лет, но без сомнения не я его туда вываливал. Люди, проходящие мимо, сваливали туда все подряд, видя, что участок заброшен.

Может ли мэрия санкционировать мне штрафы за такое количество мусора?

Если говорить о сельском участке, Вас могут оштрафовать агенты из охраны окружающей среды. Вы ответственный за участок, так как являетесь владельцем. Без сомнения, если третьи лица постоянно вываливают мусор на ваш участок, необходимо заявлять об этом каждый раз, когда это происходит, и таким образом Вы снимете с себя ответственность за это. Однако, поддержание участка в должном состоянии является обязанностью владельца.



7. Я приняла самое главное решение в моей жизни, выхожу замуж. Есть нечто, что меня беспокоит, я хочу выйти замуж согласно * законам*, как говорят, один раз и на всю жизнь, деля все поровну. Но мои друзья утверждают, что мы должны пожениться с разделением имущества. И это мне не нравиться. Правда в том, что это личное дело каждого, но имеет также профессиональное объяснение. Мы оба учредили компании, и все идет хорошо, но без сомнения иногда у меня дела идут лучше, иногда у него. Я думала, что если мы разделим имущество и у одного дела пойдут плохо, будет несколько несправедливо, так как один из нас будет увеличивать накопления, в то время, как другой может оказаться на улице в случае развода. С другой стороны, учитывая, что мы оба являемся предпринимателями, я опасаюсь, что в случае, если один из нас влезет в долги, обоим придется их выплачивать, так как это коснется нашего совместного имущества. Есть ли решение в данной ситуации?

Мы говорим о двух очень известных системах, но без сомнения есть еще и третья, участие, созданная специально для предпринимателей и автономных работников (людей, не имеющих стабильной зарплаты), которая подразумевает что, в течении совместного проживания в браке, существует жесткое разделение имущества, в результате которого один из супругов не отвечает за долги другого, но в случае семейного кризиса определяется доля участия каждого из супругов в получении прибылей. Процент устанавливается в начале семейной жизни и зависит только от согласия супругов ( 50%, 30%.... и т.д.). Таким образом, если супруги имели непропорциональные результаты, то после разделения они будут сбалансированы. Эта ситуация достаточно популярна среди предпринимателей, и они получают, как правило, различные результаты в зависимости от рынка. Таким образом, в случае расторжения брака, они делят доходы согласно оговоренным пропорциям.



8. Уже 25 лет, как мы женаты. Когда мы сочетались браком, никто не спросил нас, и мы объединили имущество. Я всегда чувствовал себя немного неуютно, так как жена из семьи с более высоким достатком, чем моя. Отец моей жены находится на грани жизни и смерти, и я не хочу, чтобы люди думали, что я живу с моей женой, в ожидании наследования денег ее родителей, и, поэтому, решил изменить форму супружеского договора и разделить имущество. Как осуществить эти изменения?

Должен сказать Вам раньше, чем Вы измените экономическую систему своего брака , что имущество, получаемое в наследство, является приватным, в силу чего, единственной наследницей имущества своего отца, будет Ваша супруга. К совместно нажитому имуществу относятся лишь блага или доходы, полученные от работы или от аренды имущества. Дом, сданный в аренду, никогда не будет в совместном владении. Таким образом, наследство, полученное вашей супругой от своего отца, никогда не будет принадлежать Вам, хотя может приносить прибыль.



9. Недавно принял решение развестись со своей супругой. Отношения не складываются, и чувствую, что есть третье лицо. Необходимо знать, что надо предпринять, чтобы получить половину имущества, которое нам принадлежит. Так как у нас нет детей, надеюсь, что нет необходимости ждать чего-либо. Имущество, о котором я говорю, это дом и дорогой автомобиль суперкласса, которые записаны на имя моей жены, потому что были куплены за неделю до свадьбы, но платил за все полностью я и имею квитанции, подтверждающие банковские переводы; всегда подозревал, что это нечестная игра. Наверное, потому, что супруга – адвокат. Надеюсь, я смогу проверить это.

Боюсь, единственное, что вы можете проверить, это значительные финансовые затраты на определенную сумму. Это банковские переводы, которые вы осуществляли. С автомобилем не будет проблем, хотя цена сейчас значительно ниже, чем когда вы ее покупали. В случае с домом, драмы больше.

Должен сказать Вам, что правом собственности на дом обладает только и исключительно ваша супруга, так как он был приобретен до брака и на имя вашей супруги. Таким образом, ваша супруга может возместить Вам только суммы, выплаченные вами. Вы не имеете права на половину дома, стоимость которого сейчас значительно выше, чем когда Вы его приобретали.



10. Недавно я прочла одну из ваших статей, по поводу недействительности брака. Мой бывший муж просит меня, аннулировать наш брак. Думаю, он хочет сочетаться браком заново и венчаться. Я не против этого, но не знаю, может ли это как-то отразиться на моих детях, потеряют ли они пенсион, и будут ли официально считаться его детьми.

Во-первых, должен сказать, что церковное аннулирование брака, не имеет гражданских или экономических последствий. Поэтому, вы не теряете прав ни на экономическую помощь, ни на признание его отцом ваших детей. Без сомнения, церковное аннулирование брака в Испании, обладает признанным гражданским эффектом, отменяющим необходимость обращения в соответствующие суды. Это простая процедура, отменяющая необходимость бракоразводного процесса, но все вопросы, связанные с разводом, необходимо решать через суд. При этом Вы не теряете Ваших гражданских прав.



11. Нахожусь в разводе уже 10 лет, и все эти годы плачу алименты моему сыну Карлосу. Ему уже 21 год и он отказывается получить образование. С тех пор как он бросил учебу, он проводит целые дни дома у телевизора и не ищет работу. Я знаю, что иногда он подрабатывает в барах, но без контракта (неофициально). По правде говоря, я не знаю, до каких пор я должен платить это пособие.

Пособие вы должны платить, пока ваш сын не будет совершеннолетним и экономически независимым. В случае с вашим сыном, вам необходимо доказать что он уже работает, через свидетелей или используя любые другие доказательства, и запросить через суд изменения мер, так как вы заинтересованы в прекращении выплаты пособия.



12. С недавнего времени, меня донимает рекламными звонками одна известная телефонная компания. Что можно сделать, чтобы прекратить эти звонки?

Вы можете, согласно закону о защите данных персонального характера, в следующий раз как получите звонок, попросить, чтобы они уничтожили Ваши данные в базе этой компании и прекратили навязывать Вам свои услуги. С этого момента они обязаны будут прекратить звонить Вам и навязывать свои услуги в дальнейшем.



13. 29 марта в разгар общей забастовки, пытаясь пройти к месту моей работы, был остановлен пикетами и из-за этого потерял рабочий день. Что я могу предпринять в этой ситуации?

Во первых, должен сказать, что забастовка это право, но не обязанность и поэтому никто не в праве заставить вас не явиться на работу. Вы должны были в тот момент заявить о своих правах, чтобы смочь пройти на работу, и в любом случае, написав заявление (денонсируя), вы сможете доказать, что вы пытались, но не смогли попасть на работу.



14. 12 мая у меня свадьба, выхожу замуж. Этот день очень важен для меня, и хочется, чтобы все прошло хорошо. Но у меня есть большая проблема. Шесть месяцев назад, я купила платье невесты в одной очень известной фирме. Меня уверили, что это эксклюзивная модель и платье очень подошло мне. Заплатила часть суммы и его подгоняют под меня. На прошлой неделе пила кофе с одной подругой, которая выходит замуж на неделю раньше меня, 5 мая. Она показала мне фотографию своего платья, и оказалось, что это, то же самое и куплено в том же магазине. Проблема в том, что все приглашенные на мою свадьбу, приглашены и на ее, так как мы из одного круга. Представьте, как я расстроилась? Я была в магазине и мне сказали, что они не несут никакой ответственности, так как все платья уже проданы. Что мне делать?

Обычно, компании не несут ответственности за продажу двух одинаковых платьев, исключая случаи высокой моды, где количество моделей ограничено. В этом случае, с платьями невест и учитывая щепетильность темы, должен существовать специальный пункт эксклюзивности, в учреждениях, занимающихся услугами такого типа, согласно которому они не могут продавать одну и ту же модель нескольким покупателям в одном и том же районе. В случае несоблюдения этого условия, Вы имеете право требовать возмещение уплаченной суммы или замены модели.



15. Меня одолевают сомнения по поводу путешествия, которое намереваюсь совершить в скором времени в один из опасных районов. Это зона постоянных народных восстаний и, я буду там в течении длительного срока. Мне хотелось бы знать больше о законных действиях, которые я должен предпринять до моего отъезда.

Для этого случая не существует обусловленного перечня полезных советов, кроме как не подвергать себя опасности, идя на больший риск, чем это необходимо. От себя лично могу посоветовать зарегистрироваться в списке посетителей страны в Посольстве, если таковое существует. В случае возникших проблем, у них будут ваши персональные данные и место локализации. Вовторых, никогда не лишне составить завещание до отъезда в опасные зоны. Это простая процедура и в любом адвокатском бюро вам дадут совет, как это лучше сделать в ваших интересах, с учетом ваших личных обстоятельств.



16. В прошлую пятницу, на собрании владельцев комунидада, голосовали за возможность замены входа в здание и установки пандуса для инвалидов. Я отказался, так как, на мой взгляд, нет необходимости в этих затратах поскольку нет ни одного инвалида в нашем здании и также нет офисов, которые бы делали целесообразным и полезным строительство этой рампы. Я понимаю, что это решение, требующее согласия всех жильцов дома, но это согласие не было достигнуто и все же работы начались. Что я могу предпринять, чтобы остановить стройку?

Действительно, закон о недвижимости подразумевает единогласие среди жильцов при принятии каких-либо решений, которые в частности касаются общих элементов сообщества жильцов. Но, без сомнения, в случае принятия решения об изменении входа действует закон 3/1990 от 21 июня, который модифицирует параграф 16 закона о недвижимости 49/1960, от 21 июля, согласно которому достаточно, если проголосуют за - 3/5 от количества жильцов присутствующих на собрании. И даже, если не будет достигнуто данное количество при голосовании, имеется возможность продолжать с преобразованиями, в некоторых конкретных ситуациях.



17. Недавно в нашем сообществе жильцов, единогласно было одобрено строительство складских помещений в подвале. По правде говоря, это будет выглядеть элегантно и даст нам возможность получить дополнительные средства на ремонт каминов. Изначально я был согласен с этими изменениями, но позже я понял, что это может отразиться на структуре здания, так как придется изменить некоторые общие зоны безопасности. С другой стороны, то, что собирались строить как складские помещения, сейчас стало принимать форму жилья, в котором сделают окна и планируют 2 спальни и салон. Одна из квартир будет также иметь джакузи. Я не возражал вначале, так как не хотелось быть *спойлером*. Сейчас я против этого и заявил об этом на собрании. Но мне ответили, что уже поздно, так как это было решено с единого согласия жильцов и уже невозможно изменить решение. Могу - ли я изменить что-либо?

В самом деле, если решение принято присутствующими единогласно, оно окончательно. Без сомнения, в вашем случае мы имеем дело с уголовным преступлением и, поэтому, надо не оспаривать решение, а написать заявление, что принято решение, ведущее к уголовному преступлению. На самом деле, на основании изложенного Вами, жилье, которое собираются строить, имеет лицензию мини складов, но не жилья. Эта деталь, вместе с опасностью поставить под угрозу конструкцию здания, сводит к нулю принятое решение и признает его недействительным. С другой стороны, сообщаю Вам, что уголовная и гражданская ответственность за нелегальное строительство полностью ляжет на плечи данного сообщества жильцов, членом которого Вы являетесь.



18. Недавно приобрел дом в пригороде, где живу. На прошлой неделе я решил посадить несколько деревьев и растений. Чтобы сохранить приватность, хотел посадить несколько кипарисов, на территории, смежной с соседом, но он заявил, что я не могу этого сделать, потому что закрою ему солнечный свет по утрам. Могу ли я сажать деревья?

Прежде всего, должен сказать, что лучше поддерживать хорошие отношения с соседями, в противном случае сосуществование может стать сущим адом. Зная это, Вы можете сажать свои кипарисы и другие растения, если они не будут возвышаться больше чем на 50см над смежной стеной, за исключением других решений администрации города. На будущее, Вы будете обязаны следить за стрижкой ветвей, торчащих на сторону соседа. В отличие от корней деревьев, которые могут быть обрезаны самим соседом.



19. В эту субботу, ночью, после ужина в одном известном ресторане Пуерто Бануса, решила прогуляться по порту. По правде, на ужин я съела сибаса, который не был достаточно свеж, так как я почувствовала себя неважно. В какой-то момент, я сломала каблук, застряв им в открытой канаве и опрокинув стол на открытой террасе, разбила бутылку очень дорогого шампанского. Сейчас ресторан обязывает меня уплатить 4.568,00€, утверждая, что я разбила четыре бутылки, что не является правдой. Я могу отказаться от уплаты этого штрафа? Проблема в том, что имеем их заявление против- моего.

Вы не только не должны выплачивать штраф за разбитые бутылки, но можете написать заявление на мэрию Марбейи, претендуя на возмещение стоимости обуви и любой другой проблемы, которая могла произойти в результате инцидента, особенно со стороны здоровья. Помимо этого, если вам удастся доказать, что причиной вашего головокружения явилась несвежая рыба, Вы также сможете потребовать компенсации у ресторана, в котором ужинали. С другой стороны, если головокружение было результатом действия выпитого вина, а не некачественных продуктов, в этом случае Вы не имеете права на какую-либо рекламацию и компенсацию.


ILAGOSON Abogados 2009. Avda. Playas Andaluzas, 38. 29604 Marbella (El Rosario) - Telefono: +34 952 77 12 13 - Fax: +34 952 82 68 61 - Email: ilagoson@ilagoson.com